Beschreibung

In ruhiger und zugleich zentraler Lage im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück entsteht dieses hochwertige Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten. Beim Bau werden höchste Standards an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit erfüllt: Das Objekt wird als KfW-40-Effizienzhaus mit QNG-Nachhaltigkeitsstandard in massiver Bauweise errichtet und über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage mit Energie versorgt.

Alle Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sowie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Sämtliche Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Außenrollläden ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen werden wertige Vinylböden verlegt, Bäder und Treppenhaus erhalten Fliesenböden.

Die Bäder werden mit wertiger Sanitärausstattung und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über einen eigenen Abstellraum im Nebengebäude. Die Wohnungen werden ohne Einbauküche übergeben und bieten so den Freiraum, die Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten; einen Aufzug hält das Gebäude vor. Auf dem Grundstück stehen drei Stellplätze zur Verfügung, die nach Verfügbarkeit separat angemietet werden können.

Lage

Die Münnichstraße 25 liegt im beliebten Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück, einem gewachsenen und gefragten Wohnquartier im Süden der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, viel Grün und einer durchweg gut ausgebauten Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Kreyenbrück verbindet die Vorzüge eines familienfreundlichen Stadtteils mit der schnellen Erreichbarkeit der Oldenburger Innenstadt.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Drogeriemärkte in wenigen Minuten zur Verfügung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Grün- und Parkanlagen im Umfeld laden zu Spaziergängen und zur Naherholung ein.
Ein besonderer Standortvorteil ist die fußläufige Nähe zum Klinikum Oldenburg, einem der größten Arbeitgeber der Region, was die Wohnungen insbesondere für dort Beschäftigte attraktiv macht.

Über die nahe Autobahn A28 bestehen schnelle Verbindungen nach Bremen, Wilhelmshaven sowie Emden und Leer. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bringt Sie zudem bequem in die Oldenburger Innenstadt und zu weiteren wichtigen Zielen der Stadt.

Ausstattung

• Bauweise Massiv
• Baujahr 2026 (Neubau / Erstbezug)
• Energiestandard KfW-40 mit QNG (Niedrigenergiehaus)
• Heizung / Energie Luft-Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• wertige Vinylböden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und Treppenhaus
• wertige Sanitärausstattung und Armaturen
• elektrisch bedienbare Außenrollläden
• zusätzlicher Abstellraum im Nebengebäude je Wohnung
• Einbauküche nicht vorhanden
• Aufzug vorhanden
• Stellplatz 3 vorhanden, optional anmietbar für 50,00 € / Monat (nach Verfügbarkeit)