Beschreibung

Zum Angebot steht ein modernes und nachhaltig errichtetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten auf einem ca. 620m² großen Grundstück in attraktiver Lage von Oldenburg – im beliebten Stadtteil Kreyenbrück. Das Gebäude erstreckt sich über ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss und wurde speziell mit Blick auf zeitgemäßes und komfortables Wohnen konzipiert.

Das Angebot richtet sich insbesondere an Unternehmen, die hochwertigen Wohnraum für ihre Mitarbeiter suchen, sei es zur Unterbringung von Fachkräften, Projektmitarbeitern oder internationalen Mitarbeitern. Gerade in Zeiten des Fachkräftemangels bietet die Immobilie Unternehmen einen entscheidenden Vorteil bei der Mitarbeitergewinnung und Mitarbeiterbindung. Durch die Bereitstellung von modernem und sofort verfügbarem Wohnraum können neue Mitarbeiter deutlich einfacher für den Standort Oldenburg gewonnen und langfristig an das Unternehmen gebunden werden. Insbesondere bei Recruiting- und Relocation-Prozessen aus dem In- und Ausland schafft die Immobilie einen echten Mehrwert und erhöht die Attraktivität des Unternehmens als Arbeitgeber nachhaltig.

Die Immobilie überzeugt durch ihre energieeffiziente und zukunftsorientierte Bauweise nach KfW-40-QNG-Standard. Ausgestattet mit einer modernen Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage verbindet das Objekt nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Energiekosten und einem hohen Maß an Energieeffizienz. Dies macht die Immobilie sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich besonders interessant.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 504,96 m² und wird durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 88 m² ergänzt. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen Technikraum sowie ein separates Nebengebäude mit individuellen Abstellräumen für jede Wohneinheit, ideal als Fahrrad-, Lager- oder zusätzlicher Stauraum. Für zusätzlichen Komfort stehen zudem drei Stellplätze sowie weitere Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus wird ausschließlich als Gesamtobjekt vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 9.083,16 €. Vertragslaufzeiten und individuelle Mietkonditionen können flexibel und in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter gestaltet werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im südlichen Stadtgebiet von Oldenburg, im gefragten Stadtteil Kreyenbrück. Der Standort verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und eignet sich ideal für Unternehmen, die hochwertigen Wohnraum für Mitarbeiter oder internationale Fachkräfte bereitstellen möchten.

Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum Klinikum Oldenburg, einem der größten Arbeitgeber und wichtigsten Gesundheitsstandorte der Region. Das Klinikum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und macht die Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen aus dem medizinischen, pflegerischen oder therapeutischen Bereich. Gerade bei der Gewinnung neuer Fachkräfte aus dem In- und Ausland bietet die Lage einen erheblichen Mehrwert, da kurze Wege und moderne Wohnmöglichkeiten die Integration neuer Mitarbeiter erleichtern.

Oldenburg zählt zu den wirtschaftsstarken und beliebtesten Städten Norddeutschlands. Die Stadt überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, eine starke Gesundheits- und Dienstleistungsbranche sowie zahlreiche Unternehmen aus Forschung, IT und Verwaltung. Der Standort gewinnt insbesondere bei Fachkräften und Unternehmen zunehmend an Bedeutung.

Kreyenbrück bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Freizeitangeboten sowie Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung. Gleichzeitig sorgen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten für eine hohe Wohnqualität.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen schnelle Verbindungen unter anderem nach Bremen, Wilhelmshaven sowie in Richtung Emden/Leer. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem eine gute Anbindung an die Innenstadt und wichtige Arbeitgeber der Region.

Insgesamt bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die ihren Mitarbeitern modernen Wohnraum in einem wirtschaftlich starken und attraktiven Umfeld zur Verfügung stellen möchten.

Ausstattung

Wohnungsübersicht

Erdgeschoss:

- Wohnung 1 – 51,82 m²
Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Terrasse

- Wohnung 2 – 45,12 m²
Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Terrasse

- Wohnung 3 – 51,82 m²
Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Terrasse

1. Obergeschoss:

- Wohnung 4 – 51,80 m²
Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Dachterrasse

- Wohnung 5 – 39,52 m²
Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Balkon

- Wohnung 6 – 47,16 m²
Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Balkon

2. Obergeschoss:

- Wohnung 7 – 88,94 m²
Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC
(Ankleide, Abstellraum und Balkon befinden sich im Dachgeschoss)

- Wohnung 8 – 39,52 m²
Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Balkon

- Wohnung 9 – 88,92 m²
Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC
(Ankleide, Abstellraum und Balkon befinden sich im Dachgeschoss)