Beschreibung

Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Ackerfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 60.196 m². Die Fläche wird derzeit vollständig ackerbaulich durch den Eigentümer selbst bewirtschaftet und ist nicht verpachtet, sodass sie mit dem Verkauf sofort verfügbar ist.

Die Fläche stellt eine gut geschnittene und effizient zu bewirtschaftende Einheit dar und eignet sich ideal zur Eigenbewirtschaftung, zur Arrondierung bestehender Betriebe oder als langfristige Kapitalanlage.

Die ausgewiesene Gesamtertragsmesszahl von 18.875 sowie die gegebenen Standortfaktoren bieten eine solide Grundlage für eine nachhaltige landwirtschaftliche Nutzung. Die klimatischen Bedingungen (über 8 °C) in Verbindung mit einer Wasserstufe 3 gewährleisten verlässliche Rahmenbedingungen für den Ackerbau.

Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Ackerprämienfähigkeit, wodurch die Fläche zusätzlich wirtschaftlich attraktiv ist.

Die Fläche liegt innerhalb eines Unterhaltungsverbandsgebietes und wird durch den zuständigen Wasser- und Bodenverband betreut. Dadurch ist eine funktionierende Entwässerungsstruktur sichergestellt.

Highlights auf einen Blick:

- ca. 6,0 ha Ackerfläche
- aktuell in Eigennutzung (nicht verpachtet)
- sofort verfügbar
- ackerprämienfähig
- gute Bewirtschaftbarkeit
- solide Ertragsfähigkeit
- interessante Erweiterungsfläche für landwirtschaftliche Betriebe

Der Kaufpreis richtet sich nach Gebot.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Lage

Die angebotene landwirtschaftliche Ackerfläche befindet sich in der Gemeinde Bad Zwischenahn im Landkreis Ammerland. Die Region ist geprägt von intensiver landwirtschaftlicher Nutzung und zählt zu den etablierten Agrarstandorten im Nordwesten Niedersachsens.

Das Umfeld ist überwiegend durch zusammenhängende Ackerflächen und leistungsfähige landwirtschaftliche Betriebe gekennzeichnet, wodurch sich hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige und wirtschaftliche Bewirtschaftung ergeben.

Die Fläche verfügt über eine gute Anbindung an das örtliche Wirtschaftswegenetz und ist somit auch mit landwirtschaftlichen Maschinen problemlos erreichbar. Dies gewährleistet eine effiziente Bewirtschaftung sowie eine reibungslose Einbindung in bestehende Betriebsabläufe.

Darüber hinaus ist die Region durch eine funktionierende wasserwirtschaftliche Infrastruktur geprägt. Die Betreuung durch den zuständigen Wasser- und Bodenverband stellt eine verlässliche Entwässerung sicher – ein wesentlicher Faktor für die dauerhafte Nutzbarkeit der Fläche.

Die Lage bietet zudem eine stabile agrarstrukturelle Umgebung mit kurzen Wegen zu benachbarten Betrieben sowie zu regionalen Absatz- und Versorgungsstrukturen.

Insgesamt handelt es sich um eine gefragte landwirtschaftliche Lage mit guten Rahmenbedingungen für die Eigenbewirtschaftung, Flächenerweiterung und langfristige Flächensicherung.

Sonstige Angaben

Hinweise:

Alle Angaben basieren auf den Auskünften unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere zu Flächengröße, Bodenbeschaffenheit und Bewirtschaftungsmöglichkeiten, wird keine Gewähr übernommen.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.