Beschreibung

Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Grünlandfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 15.931 m².

Die Fläche wird aktuell vollständig als Grünland genutzt und stellt eine kompakte, gut bewirtschaftbare Einheit dar. Laut Bodenschätzung handelt es sich um Moorboden (Mo) mit der Bodenstufe III. Die Fläche ist der Klimastufe von über 8 °C sowie der Wasserstufe 3 zugeordnet, wodurch insgesamt verlässliche Rahmenbedingungen für die landwirtschaftliche Nutzung gegeben sind.

Die ausgewiesene Grünlandgrundzahl sowie Grünlandzahl betragen jeweils 29 und bewegen sich damit im mittleren Bereich, was auf eine durchschnittliche Ertragsfähigkeit hinweist. Die Ertragsmesszahl beläuft sich auf 4.620 und bestätigt die nachhaltige Nutzbarkeit der Fläche im Rahmen der Grünlandbewirtschaftung. Die Fläche ist vollständig als landwirtschaftliche Nutzfläche klassifiziert und nicht verpachtet, sodass sie sofort verfügbar ist.

Darüber hinaus liegt das Grundstück innerhalb eines Unterhaltungsverbandsgebietes und wird durch den zuständigen Wasser- und Bodenverband betreut, wodurch eine ordnungsgemäße Entwässerung und Unterhaltung der wasserwirtschaftlichen Anlagen sichergestellt ist.

Insgesamt handelt es sich um eine überschaubare, arrondierte Grünlandfläche mit standorttypischer Bodenbeschaffenheit, die sich ideal zur Eigenbewirtschaftung, als Ergänzungsfläche für bestehende Betriebe oder als langfristige Investition eignet.

Highlights auf einen Blick:

- ca. 1,59 ha Grünlandfläche
- aktuell in Eigennutzung (nicht verpachtet)
- sofort verfügbar
- provisionsfreier Erwerb
- interessante Ergänzungsfläche für landwirtschaftliche Betriebe

Der Kaufpreis erfolgt nach Gebot.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Lage

Die angebotene Grünlandfläche liegt in der Gemeinde Edewecht im Landkreis Ammerland und ist eingebettet in eine typisch nordwestdeutsche Agrarlandschaft. Die Fläche selbst ist kompakt, arrondiert und vollständig als Grünland genutzt.

Das Umfeld der Fläche ist von ausgedehnten Grünlandflächen geprägt, die überwiegend der Futter- und Weidewirtschaft dienen. Diese Lage ermöglicht eine optimale Einbindung der Fläche in bestehende landwirtschaftliche Betriebsstrukturen.

Die Fläche verfügt über einen direkten Anschluss an das lokale Wirtschaftswegenetz, was die Bewirtschaftung mit landwirtschaftlichen Maschinen und Fahrzeugen effizient und unkompliziert macht.

Darüber hinaus ist die Fläche Teil eines Unterhaltungsverbandsgebietes und wird durch den zuständigen Wasser- und Bodenverband betreut. Dies gewährleistet eine geordnete Entwässerung, stabile Wasserverhältnisse und langfristige Nutzungssicherheit – ein entscheidender Vorteil insbesondere für Moorböden.

Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige Grünlandfläche mit standorttypischer Bodenbeschaffenheit, die sich ideal für Eigenbewirtschaftung oder als Ergänzungsfläche für bestehende Betriebe eignet.

Sonstige Angaben

Hinweise:

Alle Angaben basieren auf den Auskünften unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere zu Flächengröße, Bodenbeschaffenheit und Bewirtschaftungsmöglichkeiten, wird keine Gewähr übernommen.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.