Beschreibung

Diese kompakte und gut geschnittene Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² bietet die Einheit eine effiziente Raumaufteilung und überzeugt durch ihre solide Vermietbarkeit.

Die Wohnung ist aktuell langzeitvermietet und generiert somit unmittelbar laufende Mieteinnahmen von 579 € pro Monat – ideal für Anleger, die auf eine sichere und unkomplizierte Kapitalanlage setzen. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters wurden keine Innenaufnahmen erstellt; weiterführende Informationen zum bestehenden Mietverhältnis erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage.

Der Grundriss umfasst zwei Zimmer, eine Diele, ein Badezimmer sowie eine praktische Kochnische. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein zugeordneter Stellplatz rundet das Angebot ab und steigert die Attraktivität für Mieter nachhaltig.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im Süden von Oldenburg. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter infrastruktureller Erreichbarkeit.

Die Oldenburger Innenstadt ist gut erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen Einrichtungen. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof Oldenburg.

Der Hauptbahnhof bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr, wodurch umliegende Städte wie Bremen oder Hannover bequem erreichbar sind.

Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Die Autobahnen A28 und A29 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Ausstattung

• Ca. 35 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Diele
• Badezimmer
• Kochnische
• Abstellraum
• Gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume
• Stellplatz


Die Ausstattung ist funktional und auf eine nachhaltige Vermietbarkeit ausgerichtet.

Sonstige Angaben

Kaufpreis: 115.000,00 €

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.

Die Käufer- sowie Verkäuferprovision beträgt jeweils 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie beratend zur Seite und unterstützen Sie bei der Umsetzung. Weitere Unterlagen sowie detaillierte Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage jederzeit gerne zur Verfügung.