Beschreibung

Diese ansprechende Eigentumswohnung bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Wohnlage von Oldenburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 71,29m² und einer durchdachten Aufteilung auf drei Zimmer überzeugt die Immobilie durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und nachhaltige Vermietbarkeit. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 760,00€ monatlich und unterstreicht die Attraktivität als renditestarke Kapitalanlage.

Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie der Zugang zum Balkon schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Wohlfühlfaktor. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für eine stabile Vermietung an solvente Mieter.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein zugeordneter Stellplatz runden das Angebot sinnvoll ab und erhöhen den Wohnkomfort sowie den langfristigen Wert der Immobilie.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und gut angebundener Lage von Oldenburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur aus.

Die Oldenburger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen. Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof Oldenburg.

Der Hauptbahnhof bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr, wodurch Städte wie Bremen oder Hannover komfortabel erreichbar sind.

Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist hervorragend: Die Autobahnen A28 und A29 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Diese Kombination aus guter Infrastruktur, zentraler Erreichbarkeit und angenehmer Wohnlage macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter äußerst attraktiv.

Ausstattung

• Ca. 71,29 m² Wohnfläche
• Drei gut geschnittene Zimmer
• Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
• Separate Küche
• Badezimmer
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Kellerraum
• Stellplatz

Die Ausstattung ist funktional und entspricht den Anforderungen an eine solide Wohnimmobilie mit nachhaltigem Vermietungspotenzial.

Sonstige Angaben

Kaufpreis: 182.500,00€

Die Käufer- sowie Verkäuferprovision beträgt jeweils 2,975% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage mit stabilem Wertentwicklungspotenzial.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen sowie detaillierte Informationen zur Verfügung.

Sofern vom Käufer gewünscht, unterstützen wir Sie gerne bei der Prüfung und Umsetzung der Finanzierung der Immobilie.