Beschreibung

Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Ackerfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 89.340 m² in der Gemeinde Edewecht im Landkreis Ammerland.

Die Fläche verteilt sich auf zwei Flurstücke und wird aktuell ackerbaulich genutzt. Es handelt sich um eine gut strukturierte und wirtschaftlich interessante Einheit, die sich ideal zur Flächenerweiterung bestehender Betriebe oder als langfristige Kapitalanlage eignet.

Die ausgewiesene Gesamtertragsmesszahl von 28.527 unterstreicht die nachhaltige landwirtschaftliche Nutzbarkeit. Die vorherrschenden Moorböden in Kombination mit den gegebenen Standortfaktoren (Klimastufe ≥ 8 °C, Wasserstufe 3) bieten solide Voraussetzungen für eine angepasste ackerbauliche Bewirtschaftung.

Ein zusätzlicher wirtschaftlicher Vorteil ist die vorhandene Ackerprämienfähigkeit, wodurch laufende Einnahmen generiert werden können.

Die Fläche befindet sich derzeit in einem bestehenden Pachtverhältnis. Der Pachtvertrag läuft bis zum 01.11.2026, wodurch sich die Fläche insbesondere für Investoren mit mittel- bis langfristigem Anlagehorizont eignet.

Die Flächen liegen innerhalb eines Unterhaltungsverbandsgebietes und werden durch den zuständigen Wasser- und Bodenverband betreut, sodass eine funktionierende Entwässerungsinfrastruktur gewährleistet ist.

Highlights auf einen Blick:

- ca. 8,9 ha Ackerfläche (2 Flurstücke)
- aktuell verpachtet bis 01.11.2026
- ackerprämienfähig
- solide Ertragsfähigkeit
- provisionsfreier Erwerb
- attraktive Kapitalanlage

Der Kaufpreis richtet sich nach Gebot.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Lage

Die angebotene landwirtschaftliche Ackerfläche befindet sich in der Gemeinde Edewecht im Landkreis Ammerland, in den Ortsteilen Süddorf und Husbäke. Die Region zählt zu den etablierten Agrarstandorten im Nordwesten Niedersachsens und ist geprägt durch eine intensive landwirtschaftliche Nutzung.

Das Umfeld besteht überwiegend aus Ackerflächen sowie leistungsfähigen landwirtschaftlichen Betrieben, wodurch sich sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige und wirtschaftliche Bewirtschaftung ergeben. Die Flächen sind gut in das örtliche Wirtschaftswegenetz eingebunden und entsprechend mit landwirtschaftlichen Maschinen problemlos erreichbar.

Die Betreuung durch den zuständigen Wasser- und Bodenverband gewährleistet eine funktionierende Entwässerungsinfrastruktur und unterstützt die dauerhafte landwirtschaftliche Nutzbarkeit der Flächen.

Insgesamt handelt es sich um eine gefragte landwirtschaftliche Lage mit guten Rahmenbedingungen für die Flächenerweiterung bestehender Betriebe sowie eine langfristige, wertstabile Investition.

Sonstige Angaben

Hinweise:

Alle Angaben basieren auf den Auskünften unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere zu Flächengröße, Bodenbeschaffenheit und Bewirtschaftungsmöglichkeiten, wird keine Gewähr übernommen.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.