Beschreibung

Willkommen an einem Ort, der ländliche Idylle, gehobenen Wohnkomfort und zeitlose Eleganz auf besondere Weise vereint. In begehrter Lage von Bad Zwischenahn, im charmanten Ortsteil Ohrwege-Querenstede, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Landhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.286 m². Das im Jahr 2004 errichtete Anwesen bietet auf rund 175 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolle Menschen, die Wert auf Großzügigkeit, Qualität und ein naturnahes Lebensumfeld legen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Atmosphäre, die sich wie ein roter Faden durch das gesamte Anwesen zieht. Der repräsentative Eingangsbereich eröffnet den Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen und vermittelt sofort das Gefühl von Zuhause.

Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende, rund 50 m² große Wohn- und Essbereich. Großzügig gestaltet und lichtdurchflutet, schafft dieser Raum den idealen Rahmen für gesellige Zusammenkünfte, stilvolle Dinnerabende oder entspannte Stunden im Kreise der Familie. Ein eleganter Kamin verleiht dem Ambiente zusätzliche Wärme und Behaglichkeit und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Wohnbereichs.

Die hochwertige Landhausküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Ausgestattet mit modernen Einbaugeräten, darunter Geschirrspüler, Backofen und integrierte Mikrowelle, erfüllt sie höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik.

Der private Rückzugsbereich des Hauses überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und bietet drei komfortable Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über direkten Zugang zu einem großzügigen Wellnessbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet. Ein weiteres Schlafzimmer bietet ebenfalls ein eigenes Bad en suite und schafft damit ein Höchstmaß an Privatsphäre – ideal für Gäste oder erwachsene Familienmitglieder. Das dritte Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder stilvoller Gästebereich.

Insgesamt stehen drei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer zur Verfügung, die den hohen Wohnanspruch dieses Anwesens eindrucksvoll unterstreichen.

Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich als private Ruheoase. Ob entspanntes Verweilen auf der Terrasse, stilvolle Gartenfeste oder individuelle Gestaltungsideen – hier genießen Sie die Vorzüge eines weitläufigen Grundstücks inmitten einer reizvollen Umgebung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein separates Nebengebäude mit Doppelgarage sowie zusätzlichem Geräteschuppen. Es bietet reichlich Platz für Fahrzeuge, Gartentechnik und weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses besondere Landhaus verbindet repräsentatives Wohnen mit ländlicher Gelassenheit und bietet seinen zukünftigen Eigentümern ein Zuhause mit außergewöhnlicher Lebensqualität.

Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, damit Sie den einzigartigen Charme dieses Anwesens selbst erleben können.

Lage

Das Anwesen befindet sich in begehrter Wohnlage von Ohrwege-Querenstede, einem charmanten Ortsteil der beliebten Gemeinde Bad Zwischenahn im Ammerland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, eine angenehme Privatsphäre sowie ein harmonisches Wohnumfeld mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern aus.

Bad Zwischenahn zählt zu den renommiertesten Wohn- und Erholungsstandorten Norddeutschlands und genießt weit über die Region hinaus einen ausgezeichneten Ruf. Das nahegelegene Zwischenahner Meer, die weitläufigen Park- und Naturlandschaften sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten verleihen der Region ihren besonderen Reiz und bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind komfortabel erreichbar und sorgen für ein Höchstmaß an Alltagstauglichkeit.

Besonders hervorzuheben ist die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit. Das Zentrum von Bad Zwischenahn ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Universitäts- und Residenzstadt Oldenburg, die mit ihrem kulturellen Angebot, ihren exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und ihrer wirtschaftlichen Bedeutung zusätzliche Standortvorteile bietet.

Wer Ruhe, Naturverbundenheit und gehobenes Wohnen schätzt, findet hier einen Wohnstandort, der Rückzug und Lebensqualität mit den Annehmlichkeiten einer ausgezeichneten Infrastruktur auf ideale Weise vereint.

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis für dieses besondere Anwesen beträgt 720.000 €.

Bei erfolgreichem Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 2,95 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Selbstverständlich begleiten wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung Ihres Immobilienerwerbs. Von der optimalen Strukturierung Ihrer Finanzierung bis hin zur Kommunikation mit Banken und Finanzierungspartnern unterstützen wir Sie kompetent und zuverlässig auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.