Beschreibung

Diese charmante und energieeffiziente Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit durchdachter Raumgestaltung und bietet einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse – perfekt zum Entspannen im Freien.

Der offen gestaltete Wohnbereich integriert Küche, Wohn- und Schlafbereich auf harmonische Weise. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Das zeitgemäße Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Errichtet im energieeffizienten KfW-40+ Standard, überzeugt die Wohnung durch ein nachhaltiges Wohnkonzept, geringe Heizkosten und ein angenehmes Raumklima. Dieser Baustandard steht für niedrige CO₂-Emissionen und langfristige Kostenersparnis – ideal für alle, die umweltbewusst wohnen möchten.

Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten, Strom wird separat über den Versorger abgerechnet.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein Fahrradschuppen, ein PKW-Stellplatz direkt hinter dem Haus sowie ein separater Hauseingang, der für zusätzliche Privatsphäre sorgt.

Diese Wohnung ist optimal für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltigem Lebensstil kombinieren möchten – in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bürgerfelde – einer der gefragtesten Wohnlagen im Nordwesten von Oldenburg. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre in Kombination mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie an weitere Stadtteile. Die Autobahn A28 liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine ausgezeichnete Verbindung ins Umland – ein klarer Vorteil für Pendler.

Ein großer Supermarkt befindet sich nur etwa 1,2 Kilometer entfernt und ist schnell erreichbar – ideal für den täglichen Einkauf.

Bürgerfelde bietet die perfekte Balance zwischen entspanntem Wohnen und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die attraktive Lage spricht sowohl Singles als auch Paare an, die komfortabel und dennoch ruhig wohnen möchten.

Ausstattung

Einbauküche: Moderne Einbauküche bereits vorhanden – direkt einziehen und loskochen
Fußbodenheizung: Angenehme Wärme in allen Räumen
Badezimmer: Hochwertige, pflegeleichte Fliesen mit zeitlosem Design
Wohnbereich: Moderner Vinylboden – strapazierfähig und wohnlich
Elektrische Außenjalousie: Komfortable Licht- und Sichtregulierung
PKW-Stellplatz: Inklusive – direkt am Haus