Beschreibung

Dieses stilvolle und energieeffiziente Doppelhaus wurde im Jahr 2024 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Es befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld und bietet auf zwei nahezu identischen Doppelhaushälften modernes Wohnen auf rund 119 m² Wohnfläche pro Einheit.

Die Immobilie steht sowohl im Gesamtverkauf (beide Haushälften) als auch im Einzelverkauf zur Verfügung. Beide Einheiten sind aktuell zuverlässig vermietet – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder zukünftige Selbstnutzer mit langfristiger Perspektive.

Ausstattung & Aufteilung
Beim Betreten jeder Doppelhaushälfte empfängt ein freundlicher Eingangsbereich, der in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser lichtdurchflutete Raum bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit Blick in den Garten.

Eine der beiden Haushälften ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die sich nahtlos in den offenen Wohnbereich einfügt und zur zeitgemäßen Ausstattung der Immobilie zählt. In der anderen Einheit wurde vom Mieter eine eigene, stilvolle Küche eingebaut, wodurch auch hier ein gepflegter und funktionaler Küchenbereich vorhanden ist.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Büro bzw. Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Im Obergeschoss befinden sich ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich steht in jeder Haushälfte ein Dachboden zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.

Zu jeder Einheit gehören zwei zugeordnete PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus.

Nutzung & Perspektiven
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da beide Haushälften solide vermietet sind. Gleichzeitig eröffnet sie mittelfristig auch die Möglichkeit zur Eigennutzung – sei es für eine Familie mit Mehrflächenbedarf oder in Kombination aus Wohnen und Vermieten.


Fazit
Ein neuwertiges Doppelhaus mit hochwertiger Ausstattung, klarer architektonischer Linie und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob im Paket oder im Einzelverkauf – dieses Angebot verbindet zeitgemäßes Wohnen mit solider Investition.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ohrwege, einem charmanten, ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Bad Zwischenahn im Landkreis Ammerland. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur beliebten Kur- und Erholungsstadt Bad Zwischenahn.

Ohrwege liegt nur ca. 3 Kilometer nordwestlich vom Zentrum Bad Zwischenahns entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. In der Umgebung dominieren grüne Wiesen, landwirtschaftliche Flächen und kleine Wohnsiedlungen – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Das Zwischenahner Meer, der Park der Gärten sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Region bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas und gastronomische Angebote im nahegelegenen Zentrum schnell erreichbar.

Die Lage eignet sich sowohl für Familien, die naturnah und kinderfreundlich wohnen möchten, als auch für Berufspendler, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Oldenburg oder Westerstede suchen.

Ausstattung

Beide Einheiten sind mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche erneuerbare Energien nutzt und somit nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders wirtschaftlich im Betrieb ist. Dieses nachhaltige Heizsystem trägt zur Reduzierung der CO₂-Emissionen bei und erfüllt bereits heute die Anforderungen an zukunftsfähiges Wohnen.

Als Käufer profitieren Sie von einer Immobilie, die sich durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und Werthaltigkeit auszeichnet. Ob als renditestarke Kapitalanlage durch die bestehende Vermietung beider Haushälften oder mit Blick auf eine spätere Eigennutzung – dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine neuwertige Immobilie mit hoher Bauqualität und moderner Ausstattung zu investieren – einzeln oder im Gesamtpaket.