Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Ackerfläche mit einer Gesamtfläche von 30.153 m², gelegen in der Gemeinde Westerstede, Landkreis Ammerland. Die Fläche setzt sich zusammen aus 29.027 m² Ackerland und einem 1.126 m² großen Bewässerungsteich.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Flächenaufteilung:
- Gesamtfläche: 30.153 m²
- Ackerfläche: 29.027 m²
- Bewässerungsteich: 1.126 m²

Boden- und Nutzungseigenschaften:

- Ackerland: 9985 m²
- Bodenart: Sand
- Zustandsstufe: 4 (Ackerland)
- Entstehungsart: Diluvium
- Bodenzahl: 24
- Ackerzahl: 26
- Ertragsmesszahl Ackerland: 2.596

- Zusätzliches Ackerland: 19.042 m²
- Bodenart Sand
- Zustandsstufe Misch- und Schichtböden sowie künstlich veränderte Böden
- Bodenzahl: 26
- Ackerzahl: 29
- Tiefkultur
- Ertragsmesszahl: 5.522

- Gesamtertragsmesszahl: 8.118

Die Fläche weist einen Pflanzenbewuchs mit Solitärgehölzen auf.




Die Ackerfläche kann entweder mit dem bestehenden Pflanzenbewuchs übernommen oder gerodet und ohne Bewuchs abgegeben werden. Dies bietet potenziellen Käufern Flexibilität in der Nutzung.

Diese Ackerfläche in Westerstede stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, sei es für landwirtschaftliche Zwecke oder als Erweiterung bestehender Betriebe. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Lage

Die angebotene Ackerfläche befindet sich in der Gemeinde Westerstede, im Landkreis Ammerland, einer Region, die für ihre fruchtbaren Böden und landwirtschaftlichen Möglichkeiten bekannt ist. Die Fläche ist optimal gelegen und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, die für landwirtschaftliche Betriebe von großer Bedeutung ist.

Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ermöglicht einen schnellen Zugang zu regionalen Märkten und Versorgungszentren. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen erleichtert den Transport von Erzeugnissen und die Anlieferung von Betriebsmitteln. Zudem sind die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar, was die logistische Planung für landwirtschaftliche Aktivitäten vereinfacht.

Die Region ist geprägt von einer stabilen landwirtschaftlichen Infrastruktur, einschließlich landwirtschaftlicher Dienstleister, Genossenschaften und Fachgeschäften, die Landwirten wertvolle Unterstützung bieten. Die Bodenbeschaffenheit in der Umgebung ist ideal für den Anbau verschiedener Kulturen, was die Ackerfläche besonders attraktiv für landwirtschaftliche Investoren macht.

Insgesamt bietet die Lage der Ackerfläche in Westerstede eine vielversprechende Grundlage für landwirtschaftliche Tätigkeiten und Investitionen, unterstützt durch eine gute Verkehrsanbindung und eine starke landwirtschaftliche Gemeinschaft.