Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2024 erbaut und befindet sich im Zweitbezug. Auf ca. 119 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität – perfekt für Familien, die Wert auf modernes Wohnen legen.

Nach dem Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Dieser lichtdurchflutete Raum bildet das Herzstück des Hauses und wird durch eine moderne Einbauküche ergänzt. Die Nutzung der Einbauküche erfolgt gegen eine monatliche Pauschale von 50,00 €.

Das Erdgeschoss wird zusätzlich durch ein praktisches Büro, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss abgerundet.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, ein geräumiges Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Die Räume sind hell, freundlich und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein zusätzlicher Dachboden sorgt für ausreichend Stauraum.

Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Zwei PKW-Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort.

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihr modernes Baujahr, die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Nutzen Sie die Chance und ziehen Sie in ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ohrwege, einem ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Bad Zwischenahn im Landkreis Ammerland, Niedersachsen. Ohrwege liegt etwa 3 Kilometer nordwestlich des Zentrums von Bad Zwischenahn.

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, Wohngebieten und Waldgebieten. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Zentrum von Bad Zwischenahn ist etwa 5 Kilometer entfernt und mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die Lage in Ohrwege bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zum Zwischenahner Meer und zum Park der Gärten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.

Ausstattung

Die angebotene Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre modernen Annehmlichkeiten.

Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Heizungsart ist eine Fußbodenheizung, die für eine behagliche Wärme im gesamten Gebäude sorgt.

Besonders umweltfreundlich ist die Befeuerung der Heizungsanlage mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe. Diese innovative Technologie ermöglicht eine effiziente Nutzung erneuerbarer Energien und trägt somit zur Reduzierung der CO2-Emissionen bei.

Diese Immobilie bietet Ihnen somit ein modernes und komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt.

Sonstige Angaben

Die Heiz- und Stromkosten sind bereits in der Betriebskosten-Vorauszahlung enthalten, wodurch eine bessere Planung der monatlichen Ausgaben ermöglicht wird.