Beschreibung

Zum Verkauf steht eine stilvolle und moderne Etagenwohnung im beliebten Stadtteil Oldenburg-Nadorst. Das im Jahr 2023 erbaute Gebäude überzeugt durch seine solide Massivbauweise und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 69 m². Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Der Energiestandard des Objekts entspricht dem KfW55-Standard, was nicht nur für eine effiziente Energiebilanz sorgt, sondern auch zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Hochwertige Fliesen und pflegeleichte Vinylböden verleihen den Wohnräumen nicht nur eine ansprechende Optik, sondern sorgen auch für ein modernes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie entspannte Stunden genießen und den Blick über die grüne Umgebung schweifen lassen.

Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Dachboden, der viel Stauraum oder kreativen Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Besonders angenehm ist das Wohnklima in dieser Immobilie, das durch die freundlichen Nachbarn in der Umgebung noch verstärkt wird. Hier werden Sie sich schnell wohlfühlen!

Die Lage der Immobilie ist äußerst attraktiv: Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die Autobahnen ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen.

Diese moderne Etagenwohnung bietet Ihnen ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen in einer attraktiven Lage. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in 26125 Oldenburg, Nadorst. Es handelt sich um eine geräumige Etagenwohnung, die sich ideal für Familien oder Paare eignet.

Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten sind nur 0,3 km entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien mit kleinen Kindern ist der Kindergarten in einer Entfernung von 2,3 km ebenfalls gut erreichbar. Auch die Grundschule befindet sich in einer Entfernung von nur 0,85 km, was den Schulweg für die jüngeren Bewohner angenehm kurz gestaltet.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Der Flötenteich befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht zudem eine problemlose Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile.

Insgesamt besticht die Lage dieser Immobilie durch ihre optimale Infrastruktur und die vielen Vorzüge, die sie für ihre zukünftigen Bewohner bietet.

Ausstattung

Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Die Wohnung verfügt über 1 Stellplatz, der Ihrem Fahrzeug ausreichend Platz bietet. Sie müssen sich also keine Sorgen um einen Parkplatz machen.

Die Heizungsart dieser Immobilie ist eine moderne Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme im gesamten Gebäude sorgt. Diese innovative Technologie gewährleistet eine gleichmäßige Verteilung der Wärme und schafft somit ein behagliches Wohnklima.

Zusätzlich wird die Beheizung durch eine effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe unterstützt. Diese umweltfreundliche Lösung nutzt die vorhandene Luftenergie, um das Gebäude zu beheizen und ermöglicht somit eine nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung.

Mit dieser umfangreichen Ausstattung sind Sie bestens auf die kommenden Jahreszeiten vorbereitet und können in Ihrem neuen Zuhause pure Behaglichkeit genießen.